时间:2023-04-07 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
据好地大数据，22个集中供地城市中，有11个城市将在4月集中土拍，共出让涉宅地82宗，总起价1243.5亿元。
长三角范围内，上海首批19宗地块将在4月18日出让，总起价483.4亿元占22个城市总起价的39%。此外，杭州三批次、合肥二批次和无锡首批地块也将出让。
3月16日，上海市2023年首批宅地正式挂牌公告，共推出19宗地块，现场交易会于2023年4月18日开始举行。
地块总出让面积94.4万方，总建筑面积198.9万方，总起价483.4亿元。分布于浦东新区（2宗）、徐汇区（1宗）、静安区（1宗）、普陀区（1宗）、闵行区（3宗）、宝山区（1宗）、嘉定区（3宗）、松江区（1宗）、青浦区（3宗）、奉贤区（2宗）、金山区（1宗）。
同比去年首批，挂牌地块建筑面积减少226.3万方，减幅53.2%；挂牌地块总起价减少323.1亿元，减幅40.1%。环比去年第四批，分别增幅211.7%和295.4%。
据好地大数据，上海去年成交涉宅地（仅统计住宅商住，不含旧改安置）105宗，总成交金额2651.5亿元，按照本批次挂牌起价推算，至少需要挂牌5.5批次地块，才能与去年持平。
地块总出让面积886.7亩，总建筑面积99.8万方，总起价153.6亿元，依旧采取“限房价、限地价+摇号”的出让方式，上限溢价率12%。
从区域看，此批次地块分布在拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、临平区和钱塘区，上城、富阳和临安此次未供应。
此次推地规模环比上批次（74.8万方体量，131.4亿元起价）量价均增加，其中建筑面积增幅33.6%，总起价增幅16.9%。与首批地块规模基本持平。
这是杭州今年第三次集中供地，平均每月挂牌一次；从供地规模上，也趋于稳定。据悉，杭州今年将保持每月一批地的供地节奏。
按区域看，此次西湖区挂牌地块总起价39.8亿元最高，2宗地块总体量14.9万方；其次是萧山区3宗地块，总起价31.2亿元排第二，总体量28.3万方最多。滨江区挂牌1宗地块总起价25.3亿元排第三，地块体量10.6万方。
3月17日，无锡正式挂牌了2023年一批次集中供地，共6宗，总起价60.1亿，将于4月21日出让。
其中，商品住宅用地5宗，总出让面积19.34万方，总建筑面积31.1万方，总起价52.8亿。此外，还有定销房地块1宗，起价7.4亿。
2月21日，广州挂牌2023年首批次地块，共8宗，总出让面积47万方，总建筑面积156.6万方，总起价269.6亿元。分布于：荔湾区（2宗）、天河区（1宗）、番禺区（3宗）、增城区（2宗）。
环比最近的2022年四批次，供应宗数增加2宗，增幅33.3%；总建筑面积增加50.3万方，增幅22.7%；总起价增涨25亿元，涨幅10.2%。
与以往集中在1-2天内出让不同，本次8宗地将在3月23日至4月20日内分5个时间段出让（具体出让时间见地块指标表格），最长挂牌期高达2个月，是广州集中供地来的首次，让房企有更充足时间研判地块、筹措资金。
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