“加倍加量”的更新让老城重新发光

　　打造花园路公交综合体，推进南湖记忆三期等公共类空间更新……《2024年南京市城市更新项目实施计划》于近日印发，今年南京将重点推动社会关切、群众关注的各类城市更新项目实施，共涉及居住、生产、公共、综合4类40个项目。

　　2021年11月，南京入选全国首批城市更新试点，经过两年多的探索实践，今年试点工作进入全面推进阶段。相比2022年第一批的13个试点项目，此次项目不仅数量是之前的3倍多，分类更加细化，也进一步凸显了新的理念和思路，即面向未来重新定义城市空间，不是因为城市“旧”了所以要更新，不是单纯的界面和载体焕新，而是更好顺应资源要素向主城回归的趋势，让老城重新发光发热。

　　进入新的发展周期，城市的核心吸引力正在从“生产要素集聚”转向“生活要素集聚”。城市发展战略专家李忠有过这样一番论述：过去我们很多城市是乐业带动了安居，而现在有很多城市则是安居带动了乐业。过去我们是“产—人—城”的逻辑，现在则是“城—人—产”的逻辑，哪里更宜居，人才就会到哪里居住，智慧就会在哪里汇集，财富就会在哪里汇聚。在这一逻辑下，城市更新的目的，就是通过重塑城市的面貌、功能、场景，从而吸引和留住新人群，最后带动城市的新产业。

　　在南京，这样的转变正在悄然发生。不久前一份调研报告指出，2017年5月至2021年6月，从某地迁出的高新技术企业有52%选择落户南京。分析认为，除了政策扶持力度、产业集聚态势、创新环境体系外，“城市气质”也是促使企业选择南京的重要因素。那么，什么才是“城市气质”？南京市建委在解读此次项目计划时给出了最贴切的答案：“用有温度的更新留住古都味道，让南京始终拥有可以聆听的故事、可以感知的温度、可以安放的生活、可以展望的未来。”

　　从蓬勃生长的“硅巷”、重新迎来本科新生的老校区、导入产业新要素的公共老建筑，到外地游客争相打卡的“城市漫步”线路、“无数年轻人在这里跨年”的新街口商圈……一幅幅充满烟火气的画面，一组组格外滚烫的数据，都在证明南京老城“再中心化”的风生水起。现代化的科创、金融、文化、娱乐以及服务业正在加速嵌入城市空间，生产、生活、生态正在充分融合；市民不仅在家门口就可以享受到丰富完善的城市配套，更成为别人眼中的风景，成为南京“城市气质”的有机组成。

　　城市更新从不是为新而新，必须与城市发展阶段匹配，融入城市功能演进，满足城市里“人”的需求。我们期待，“加倍加量”的更新，会带来更精彩的空间场景、更多元的生活方式，也会点燃更多的热爱与光彩。