南京雅居乐滨江二期杨先生3198万成功夺宝

　　近日，杨先生成功以319.8万的价格，通过法拍网成功抢得南京市浦口区江浦街道天浦路90号10幢一单元2902室的成套住宅。这套房子建筑面积为134.03平方米，法院评估价为376.2758万。这套房子的起拍价格为265万，整个竞拍过程中，有11位买家缴纳了保证金，共经过266轮的激烈角逐，最终被杨先生以319.8万的价格成功拿下。那么，杨先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

　　从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的信息如下：拍品名称为南京市浦口区江浦街道天浦路90号10幢一单元2902室，房屋建筑面积为134.03平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，税费负担情况为买卖双方各自承担，房屋情况为腾空。

　　深入了解了房子所在的雅居乐滨江国际二期小区地理位置后，发现它距离地铁10号线临江·青奥体育公园地铁站仅695米。周围设施齐全，包括浦口滨江湿地公园、南京青奥体育公园、南京市浦口人民医院、江北虹悦城、砂之船奥莱(城南河路店)等。此外，附近还有南京市第一中学、南京一中江北分校小学部、南京市江北芳草园小学、南京江北新区七里河中学。

　　调查了雅居乐滨江国际二期同等面积的二手房价格，挂牌价大约在2.7万/平左右，而同等面积的市场二手价约为362万左右。

　　这套房子属于精装修，现在已经腾空，南北通透，整体敞亮，采光好，视野佳。杨先生过户后，需要购置软装。

　　杨先生以319.8万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏42万左右。这套房子所在的小区，绿化好，草坪多，人车分流，饭后下来遛弯遛娃非常方便。小区楼下自带门面商铺，生活便利，交通也便捷，靠近地铁10号线临江站和长江隧道，长江江五桥以及小区门口有多条公交线路。