时间:2023-03-15 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
项目位于龙岗区平湖街道辅城坳社区，利益统筹范围面积965276.7平方米。经规划研究，确定留用土地落实在本规划草案，用地面积共362354.7平方米，用地性质为二类居住用地8宗、二类居住用地+商业用地3宗、商业用地1宗、新型产业用地4宗、普通工业用地6宗，规划容积率5.7，规划容积共2059600平方米，其中住宅建筑面积1006476平方米（含人才住房和公共租赁住房129407平方米），商业、办公及旅馆业建筑面积250005平方米（含人才住房和公共租赁住房24601平方米），厂房建筑面积328065平方米，研发用房建筑面积257703平方米，配套宿舍建筑面积165851平方米，公共配套设施51500平方米[含2处18班幼儿园建筑面积5400平方米/处（占地面积6000平方米/处）、1处12班幼儿园建筑面积3600平方米（占地面积4000平方米）、4处文化活动室建筑面积2000平方米/处、2处社区健康服务中心建筑面积1000平方米/处、2处社区老年人日间照料中心建筑面积1000平方米/处、3处社区警务室建筑面积100平方米/处、3处便民服务站建筑面积400平方米/处、2处社区管理用房建筑面积275平方米/处、3处社区菜市场建筑面积500平方米/处、1处党群服务中心建筑面积650平方米、1处熟食中心建筑面积1000平方米、3处公交首末站（其中，1处公交首末站建筑面积4300平方米，2处公交首末站建筑面积5000平方米/处）、2处邮政所建筑面积150平方米/处、1处末端物流配送站建筑面积2000平方米、3处公共充电站建筑面积1100平方米/处]；另配建不计容公共配套设施7处，包括1处社会停车场（库）、1处110kV变电站占地面积3500平方米、5处社区体育活动场地（3处占地面积3000平方米/处、2处占地面积1500平方米/处）。
本项目位于[辅城坳-新木地区]和[山厦地区]法定图则，土地整备规划调整的范围包括留用土地及其配套优化用地，其余用地通过法定图则局部调整程序进行规划审批。土地整备规划对法定图则的调整情况如下：结合周边规划条件整体优化片区用地布局，北侧集中布置居住功能，南侧以产业功能为主；基本落实法定图则规划的主次干道网络，同时在满足道路交通服务水平的基础上，对范围内支路网的线型及断面进行优化调整；增加九年一贯制学校、扩大小学和文化活动中心的用地规模、落实河道蓝线、优化调整绿地的布局。
深圳市特发集团有限公司（以下简称：特发集团）成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。
2005年3月，经国家经贸委、深圳市国资委批准实施债转股后，公司更名为：深圳市特发集团有限公司。注册资本为158,282万元，深圳市国资委占股43.30%。
特发集团主营经营业务为旅游业、房地产业、电子信息产业、汽车后市场等。集团拥有特发信息、特力集团两家控股上市公司，拥有以制造业为主体的综合性集团企业—黎明集团，拥有深圳高尔夫、小梅沙、香蜜湖三家旅游企业以及特发地产、特发物业，共八家全资、控股企业。截止2010年12月31日，集团资产总额60.27亿元。
项目范围：辅城坳利益统筹项目位于平湖辅城坳社区，东至中环大道，南抵辅歧路，西接观澜，北临东莞凤岗，由金融基地及生态恢复区组成，项目范围约140万平方米。（不纳入利益统筹范围的土地面积约为48万平方米，统筹范围约为92万平方米）
深圳市金融产业服务基地规划面积2.24平方公里，总建设规模约380万平方米。园区分三期建设，基地一期规划用地90万平方米，土地开发主要集中在山厦社区原华宝农场范围内；二、三期规划用地134万平方米，其中二期开发位于辅城坳社区辅城河以南、清平高速以西片区；三期开发区则位于辅城坳社区清平高速以东片区。园区建设工程投资总概算约为80亿元
深圳拆迁旧改城市更新最新进展，平湖特发辅城坳项目（原平湖宝能辅城坳城市更新项目）拆迁现场图片