諸葛找房關榮雪：關於合肥發佈土拍新規的快評

　　合肥市自然資源和規劃局關於印發《合肥市土地交易市場競買保證金使用銀行保函的流程（試行）》的通知出爐。《通知》指出為了進一步優化營商環境，切實減輕企業負擔，經合肥市政府同意，在原有以土地競買保證金繳納作為參加土地競買履約保證的基礎上，增加銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式。

　　首先，參加土地競買可用銀行保函代替競買保證金此舉的一大作用便是減輕企業現金流壓力，尤其是參與多地土拍，保證金繳納壓力較大的情形下，使用銀行保函便可在一定程度上緩解企業資金週轉壓力，進一步來看，也將有利於增強房企參拍的積極性、提高土地成交率。同時，這作為地方政府和銀行共同支援房企拿地的舉措，對行業及房企信心的提升也有幫助。另外，在合肥之前，武漢曾也執行了這一拿地規則，可用銀行保函參與土地競買，即拓寬了房企拿地支付渠道，緩解短期資金週轉壓力，預計後續不排除有其他城市也會執行。

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