有关蒋百里故居又是什么梗?

　　自春节假期之后，徐州楼市就呈现超预期的回暖，新房售楼处人气火爆，来访量与签约量不断增加，不少购房者都感受到了楼市的一丝丝暖意。

　　徐州君太平洋商业发展有限公司以总价10亿元，竞得中心商圈西北一期地块，这也宣布太平洋百货，正式登陆徐州！

　　根据出让信息，2022-112号地块位于中山北路西、富国街南，为商办住混合地块，出让面积35717.7平米，最大容积率为5.5。建筑高度，住宅限高80米，商办限高150米！商业产权40年，住宅产权70权。

　　爱企查显示：徐州君太平洋商业发展有限公司成立于2015年，是北京君太平洋百货有限公司的全资子公司，而北京君太平洋，又是太平洋百货公司的全资下属公司。

　　至此宣告，太平洋百货正式落地徐州！而今天拍出的一期地块，限高150米，这应是规划双塔中的较矮一座，等以后二期商业地块，将建成200米高的地标！

　　因此，我们推测，中心商圈西北一期地块可能只是开胃菜，从官方发布的出让位置图上看，作为徐州老地标的古彭大厦（中心商圈西北二期地块）也有可能拍卖！

　　如该地块与二期地块为同一竞得人，地下空间应统一规划、设计，在建设时序上做好有效衔接。非机动车车库面积不小于10000平方米；机动车、非机动车停车配建一、二期综合平衡，具体以方案审查为准。

　　也就是说未来古彭大厦可能会整体划归太平洋百货，和太平洋百货成为一体，感觉未来的徐州市中心商圈真是越来越让人期待了！

　　一直以来，徐州市中心可以说让部分购房者又爱又要保持一定的距离，主要原因是市中心虽然区位优势明显，但是整体的面貌略显老旧，这也是为何本次太平洋广场落地徐州市中心，能够引起如此大轰动的主要原因！

　　而就在近期，我们还得到消息，未来徐州将会有130个老小区进行改造，其中有不少都是位于徐州市中心板块的，相信在不久的将来，城市面貌还将进一步焕新！

　　今年老旧小区改造情况如何？各项工作何时开展？从市住建局获悉，2023年，全市共计划改造老旧小区130个，涉及建筑面积214万平方米、715栋房屋、24585户，预计投资7.14亿元。

　　按区域来看，鼓楼区计划改造小区21个，云龙区6个，泉山区4个，共涉及建筑面积82万平方米、274栋房屋、10757户；其他县（市、区）改造小区99个，涉及建筑面积132万平方米、441栋房屋、13828户。

　　至此，徐州市中心的未来一定是非常光明的，因为不仅有一大批老旧小区将会迎来改造，大平洋广场落地建设，未来这里给我们的惊喜，不夸张地说，已经不亚于南京的新街口了！

　　目前，徐州市中心已经有金地、金鹰和苏宁，再加上正在建设的德基广场，未来徐州市中心，真的需要这么多商业综合体吗？真的会有人来消费吗？相信这是很多人的疑惑，但是就在近期，一组数据，彻彻底底证明了：徐州确实需要这么多商业综合体，尤其是市中心！

　　据徐州电视台报道，今年春节期间，徐州全市60家商贸企业，实现销售额约14.38亿元，较去年同期增长9.33%！年味足，消费旺，兔年春节徐州消费市场，呈现出旺盛的活力！消息来源如下：

　　都是徐州人自己在消费吗？另外一组数据，也非常重要！根据智慧文旅平台测算，今年春节假期，徐州全市共接待国内游客429.04万人次，居全省第二位，同比增长13.32%，恢复到2019年同期的108.98%实现国内旅游收入26.27亿元，同比增长14.58%，恢复到2019年同期的102.8%,创历史新高！消息来源如下：

　　眼前的辉煌，并不是一蹴而就，根据微递鼓楼消息：徐州2021年中心商圈销售额达76亿元、客流量超7300万人次，超越济南、合肥等周边省会城；在中心商圈停放的消费者车辆中，外省市车牌高达50%......

　　徐州中心商圈已成为江苏省内仅次于南京新街口的第二大城市商圈，是淮海经济区规模、档次、业态、环境、活力均位于前排的中央商务区、淮海经济区消费聚集地。（消息来自徐州发布）