时间:2022-09-02 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
物业向业主出租停车位的，最先要搞明白的是物业有没有产权，有没有出租的权利，如果物业没有产权也不享有出租的权力，那么物业与您订立的合同就是效力待定的合同，对您的权利无法保障。
此时可以向当地物价局举报，请物价局出面治理，因为各地车位租金往往都有标准，租金价格畸高的，属于价格垄断等的不正当竞争行为。
其次，若开发商和物业采取断水、断电、堵门等方式逼迫业主就范的，情节严重构成犯罪的可以报警请警察处理，未达到犯罪程度，但妨害业主正常居住、使用该房屋的，业主可以根据法律规定行使排除妨害、清除危险请求权，请求其停止行为并排除妨害。
还有，我国合同法规定，租赁合同的租赁期限，最长不得超过二十年，超过部分无效，小区物业要求签三十六年的合同，超过二十年的那十六年实际上是无效的，并且您一旦支付完租金后，到时再想要对方返还的，可就费劲了。
根据《物业管理条例》的规定，全体业主有权决定选聘和解聘物业服务企业，可以通过召开业主大会的方式，采用集体讨论或书面征求意见的形式，选聘和解聘物业服务企业，然后由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。