美联：香港年内迄今登场全新盘销售率达63％

　　8月26日，据美联物业房地产数据及研究中心统计，本年迄今(截至8月24日)推出的24个全新新盘项目，涉及单位总数达9,206伙，相比起去年同期推出的32个全新盘并涉及约10,864伙，按年分别减少约25%及约15.3%，主要是因为今年受第五波疫情影响，社交距离措施一度收紧，推盘步伐一度停顿，因此推盘量未及去年同期。

　　销情方面，综合一手住宅物业销售信息网资料，本年迄今(截至8月24日)登场的全新盘共售出5,836个单位，售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算)约63.4%。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以本年迄今(截至8月24日)登场的24个全新盘按间隔划分，当中两房单位供应录3,765伙，为各间隔之中最多；纵使如此，两房单位售出量达2,891伙，售出率为76.8%，同样是各间隔之中表现最突出。

　　其次是一房单位，期间售出1,750伙，售出率约58.5%；开放式单位售出率约56.9%，仅次于一房单位，期内售出463伙；三房或以上单位售出率约44.8%，为各间隔之中最低。

　　若将年内24个全新盘售出的单位按市区及新界区划分，当中新界区售出的单位达4,137伙，售出率约79.7%；反观，市区(港岛及九龙区(包括将军澳))售出单位1,699伙，售出率约42.3%，可见新界区表现更佳。个中原因是新界区未来供应较多，发展商一般以「贴市价」策略推售，近期有项目甚至低于市价开售，销售十分理想，带动该区售出量及售出率远高于市区。