时间:2022-09-19 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
最近有个“洗房事件”在上海闹得沸沸扬扬，什么是洗房事件呢？相信很多人没有听说过，文章的开头，我们从一个故事开始。
一个上海的阿姨很早就给儿子买了一套两居室的房子，后来儿子找了一个外地户籍的的沪漂女孩，婚前女孩子看起来通情达理，非常讨上海阿姨一家的喜欢，很快，两个人顺利结了婚。
上海阿姨为了减少家庭矛盾和儿子的婚姻幸福，就答应了女孩的要求。很快卖掉了婚前为儿子购置的婚房，买了一套三居室新房，加上了女孩的名字，期盼早点抱上孙子。
几年后，上海阿姨不仅没有抱上孙子，女方却反过来要求离婚，按照相关法律规定，可以分走一半婚房财产。
对于大多数上海家庭来说，一套房子几乎是一个家庭的全部资产，分走房子总价一半的资产，是这位上海阿姨不能接受的一件事。
于是阿姨整日以泪洗面，逢人就诉苦。莫名其妙遭遇了人财两空，这就是上海的社会热点“洗房事件”。
这件事情的本质就是，两个人结婚之后，用一定的手段，把另一半婚前的财产变成夫妻共同财产的做法。
在现实生活中，类似这位上海阿姨的不幸遭遇也经常发生。在司法案件中，很多协议离婚的案子，都涉及到夫妻共同财产的房产分割，其中很多与洗房事件类似。
这类案件大约都有一个共同点，就是父母在儿子婚前购买好的，房子登记在儿子或父母名下，结果儿子婚后，他的另一半就以房子地段不好、交通不方便、楼梯房爬楼累、小区环境差等为由，要求卖掉这套房子，去置换更好的房子。
婚姻法中有一条：“婚姻法第18条规定，为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为共同财产，但当事人另有约定的除外。”
在实际的情况认定中，若房产证只登记一个人的名字，且为婚前全款购买，那么该房出售所得款项，依旧可以认定为个人一方的财产；
若贷款购买，房屋尚未偿还的部分与增值部分属于夫妻共同财产和负债，除此之外的部分依旧属于个人财产。
但是如果产证登记的是两个人的名字，又没有提前约定份额的话，就会被认定为夫妻共同财产；但真到了夫妻分离、财产分割的那一天，法院也会根据出资情况来酌情判断房产的归属和份额，并不是简单的一人一半分割。
所以当我看到这个事件的时候，我是持怀疑态度的，但故事终归是故事，里面的细节除了当事人之外我们是看不到全貌的，所以作为旁观者不要被简单的故事情绪带了节奏；
除非故事中的男主人在购买房屋的时候，约定房屋总额是与女方一人一半，并写进协议，不然从司法实践中来看，女方还是很难获得一半财产的。
为了确定司法的判定标准，我也咨询了我的律师朋友，他们也给出了我相同的答复。希望这则故事，不会引起上海人和外地人的婚姻相互鄙视，这样就有悖于初衷了。
这个故事在网络上发酵之后，我也看了很多媒体平台就这个事件的评论，其中最主要的角度还是关于婚姻和两性关系的。关于婚姻，每个人都有不同的看法和见解，我们没有办法去评论孰对孰错，站在不同的角度，自然有不同的看法。
但在我看来，经历了这么多年的房产投资之路，我深刻明白，有一个好的伴侣，才是你人生当中最好的奠基石，也是你背后默默支持你的那个人。
正所谓夫妻同心，其利断金，上海生活本就不易，希望在上海合力打拼的夫妻，可以携手并进，一起努力去改善自己的居住环境，给家人和孩子提供更好的生活和教育，这才是正确的婚姻观，而不是去动脑子想歪法子。